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房地产房地产是房产和地产的总称 。房地产也叫不动产。房地产在物质上有三种存在形态：单纯的土地；单纯的房屋；土地房屋的综合体 。房产是房屋及其权利的总称 。土地是土地及其权利的总称。房地产是由土地、附着在土地上的各类建筑物 、构筑物和其他不可分离的物质及其权利构成的财产总体 。房地产按照不同的标准可以划分为不同的类型 ，房地产大体上可以分为：住宅用房地产 、生产用房地产、经营用房地产 、行政房地产 、其他专用房地产 。房地产业是从事房地产开发、经营 、管理 、服务等行业与企业的总称。房地产业是一个巨大的产业体系 。主要内容具体地说就是：1. 土地开发和再开发；2. 房屋开发和建设；3. 地产经营 ，包括土地使用权的出让、转让 、租赁和抵押；4. 房地产经营，包括房产（含土地使用权）买卖 、租赁、抵押等；5. 房地产中介服务 ，包括信息、咨询 、估价 、测量、律师 、经纪和公证等；6. 房地产物业管理服务 ，包括家居服务 、房屋及配套设施和公共场所的维修养护、保安 、绿化 、卫生、转租 、代收代付等；7. 房地产金融，包括信贷 、保险和房地产金融资产投资等 。
个人对房地产认知
中介也可以说是中间人｀｀例如你是一个＊＊＊店的老板｀请不到服务员．就去中介那里让他帮你请人．如果你想工作｀也去中介那里｀他就帮你找工作｀｀
房地产就是把这块地买下来了｀然后就把这块地盖起来｀然后再用更高的价钱卖出去｀｀
个人对房地产认知
个人对房地产认知 ，房地产是由建筑物与土地共同构成的一个复杂的综合体。它既是一种客观存在的物质形态 ，也是一项法律权利。如今，中国的房地产是畸形发展的趋向，对城市发展和市民的生活造成严重影响和负担 。下面我就来给大家谈谈个人对房地产认知 。
个人对房地产认知1房地产是土地与地上建筑物、附着物的总和。
这是一个较专业的术语 。
我的认知：
1 ，房地产是一个不动产 ，区别于动产 。你可以动，它不会动；只能你去它这里 ，不能它来你这里 ，因为它是不动的。房地产就是不动产，不动产就是房地产 。
2 、房地产也可表示为一种空间 ，一种空间权益 。从地上往下的一定深度的空间（地下室 、矿井） ，从地上往上的一定高度的空间（国土领空），空中的一定空间（如你家在12楼）。从这角度看 ，房地产是不需要完全依附于大地 ，如果科技足够发达，人们可以将房子浮在空中 ，在他人家的顶上一定的空中 ，有如房车 。水域、大海也是房地产 。
3、房地产是人类一切生产 、生活活动的基础；所有活动都是在土地上（包括水域 、或者空中）进行。这是泛房地产概念，有人说肯德基，其实他是房地产商；也有说 ，每一家大企业都有房地产 ，都开发经营房地产；只要企业或个人有房地产，都可以理解为房地产商或在进行房地产投资 ，如企事业单位的基建处 ，如你的房产 。
4、任何房地产都在价值，或任何土地和房屋都有价值；土地有绝对价值 ，因为它有稀缺性 ，房屋有重置成本价格 。
5 、房地产的三要素：
地段，体现土地价值的高低 ，地段价值是一种社会价值 ，当然也有少数天然资源极佳的区域（如湖景 、海景），地段受外部性的影响很大 ，所以政府可以将一个一般甚至极差的`地段打造成一个高档的地段（如进行交通、教育 、医疗等公共资源的投入） ，这也就是经营城市的理念；
时机，这是一个市场变化相关的概念，也是一个与利率即资金成本相关的重要因素；
质量 ，也叫品质 ，对于小型投资者是影响长期价值的重要因素，大型投资者在土地价值足够高的情况 ，可以直接将低品质的房产拆了重建。
个人对房地产认知2
1 、 90年代税改 ，地方收入减少，地方为了发展和不破产 ，主要通过卖地收入、超生罚款维持。 卖地费用不减 ，房价降不下来 。
2 、 地区发展不平衡，城乡发展不平衡 。 城镇化导致大规模人口涌入城市 ，大城市人多地少 ，稀缺导致价格昂贵！
3 、 贫富差距扩大，富人的资产和平均收入决定大城市房价的高低 （2-8定理 ，20％拿80％的财富 ，20％在中国也有3亿人！相当于好几个国家总人口！）
4、 特权？ 说多被封。考试吧，好好学以后考进梯子内！
5 、 外汇管制，人民币放水 。 低端制造出口赚的美元需兑换成人民币才能在国内流通 。两个后果：1 、国内商品减少；2、国内人民币超发；进而将导致物价上涨 ，而房地产是良好的蓄水池。不然蔬菜大米涨起来小草民活不了 ，国家就乱了 。
6、 大城市上涨源自稀缺和没办法，小城镇 、小县城房价上涨主要是开发成本的上涨 。
7 、 因为房价要上涨 ，所以才有炒房客 ，而不是因为有炒房客才有了房价上涨。
8、 不要期待收税平衡贫富 ，中下层是缴税主力 。任何新税种都是增加中下层负担 ，包括房产税！有钱比你更有办法避税 。（某东某强宣称工资1块/年 ，如何收税？）
关于“地产是干什么的 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了 ，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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