【买十年的二手毛坯房,十年的毛坯房好不好卖】

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

1 、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长 ，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖
，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了 ，你可以放心的购买。

2
、可以买的 。房子楼龄太久没关系
，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

3、这个不用担心 ，房子放两三两年，装修的时候是最好的
，因为头期装修的话，大部分都在装修 ，每家都有几十吨的装修材料。防止会有整体下沉情况这个正常
，所以家里的装修会有小的裂缝 。但两三年后这个就可以避免很多
。所以价钱只要合适，房量不算老 ，7年正常。

4 、年都不装修
，估计他最少卖了六七年都卖不掉，那显然这个地方是有大问题的 。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高 ，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题
，肯定是因为你在这里时间太短。

5
、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下
。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了。

6、除非房市出现了大的动荡 ，否则不可能像你这么砍价的
，你可以比较一下同小区的其他房价，如果上下都差不多 ，最多也就能便宜一两万 。

买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?

1 、强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉 。

2、以后难不难卖 ，最主要的取决于需求，如果地段好
，交通方便，环境也不错 ，可能就不会难卖
，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素 ，时间长了可以再重新装修
。

3
、商品房的房龄如果已经有10年的话
，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖 ，有许多地方还要满5年再销售
，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。

4、可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近
，是地块增值的
。

5 、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜，你综合分析以后
，再算一下这个房子简单装修需要多少钱，如果你装修好了 ，出手能卖多少钱
，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算，你就不能买了 。

6
、仅仅看房子本身的话是只有产权年限和房龄有区别 ，二手房房龄和产权都比较旧
，这一方面新房要占优势一点
。不过在配套、地段等诸多方面二手房可能会更好。如果有看到合适的二手房毛坯房也可以考虑入手 。

购买二手毛坯房需要注意什么问题

1 、房屋产权和手续要清晰。购买二手毛坯房时，首先要确保房屋的产权清晰 ，了解房屋的所有权归属
，避免产权纠纷
。此外，还要检查房屋的相关手续是否齐全 ，如购房合同
、产权证等。这些手续不仅关系到房屋的合法性
，也是未来转让或贷款的重要依据 。房屋质量要仔细检查
。

2、购买二手毛坯房时，需要注意房屋状况 、产权情况
、交易风险及价格等问题。 房屋状况：购买二手毛坯房时 ，要仔细检查房屋的内外状况，包括房屋的结构、墙面 、地面
、门窗等是否完好 。了解房屋的朝向、通风 、采光等情况
，确保房屋满足居住需求
。

3、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房 ，价格应该比同个区域
、同个档次的房产要低。购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产证 。虽然是毛坯二手房
，但是在购买的时候，还需要注意业主是否有拖欠物业费 ，或是供暖费等
。

为什么尽量不要买二手房毛坯

1、明确答案：不买二手房毛坯的原因有很多
，包括但不限于以下几点。详细解释： 装修成本考虑：购买二手房毛坯需要自行装修，这意味着购房者需要额外承担装修费用 。对于预算有限的购房者来说 ，这可能增加了不小的经济压力
。

2 、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房毛坯设备不是很齐全
，都是一些老旧小区，而这些小区治安比较差 ，没有专业物业打理
，购买入住之后难免会出现各种的问题。如果是破旧的二手房毛坯，这种二手房毛坯防水层易出现老化 ，如果是迫不得已购买了二手房子，要那仔细检查墙壁是否平坦
，天花板有没有裂缝 。

3
、尽量不要买二手房毛坯的原因：主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面 ，这些小区的治安比较差
，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。

十年前我买了农村的毛坯房,户也过了现在她要回去怎么弄

1、已经过户的说明房子是你的 ，除非她从你这里重新买回去
，否则要不回去
。过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产 、车辆
、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时 ，依照法定手续更换物主姓名 。

2 、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图
、委托评估、缴税 、申请填表
、交验书证、受理登记 、权属审核、交费领证
。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证
、共有权证、买卖契约 、税票等
，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记 。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书
。

3
、注销户口。公民由农村迁往城市 ，必须持有城市劳动部门的录用证明
，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明 ，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续 。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市 、市辖区公安机关批准
。

4
、虽然你的房屋是毛坯房
，暂时空置，但是从房屋竣工验收完成 ，开发商通知你收楼之后
，就认同为已交付给业主，就算你不去收楼 ，通常开发商也会将入伙通知书寄送到你当时签购房合同上留下的地址
，视同为已交付，正常的交楼流程里 ，在交楼前
，开发商要登报通知全体业主收楼，在法律上来说 ，视同已送达通知。