精装修收房需要两书两侧(精装交房还需要二次装修不)

两书一表是不是交房必备条件

1 、北京京都律师事务所的张海林律师表示，业主在收房时需要两书一表，这是购房合同的重要附件，对于购房人的权益有着明确的规定。其中，两书具体指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》详细列出了房屋的质量保证范围、保修期以及保修单位的详细信息。

2、两书一表是交房的必要条件。根据相关的法律条例，开发商在向业主交付房屋时，需要提供向购房者提供《住所质量保证书》、《住所使用说明书》和《竣工检验存案表》。缺少其中任何一项，购房者均可以拒绝收房。

3、两书一表是交房必要条件。两书一表是开发商交房必须要提供的，如果开发商不提供，业主有权拒绝收房。两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，一表是指《房屋建筑工程竣工验收备案表》。两书一表是交房的必要条件。

1、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题，大家要注意一下几点：收房前，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识。

2、检查房屋质量。精装修的房子交房时更要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电设施等是否符合合同约定及国家相关标准。如有发现质量问题，应及时与开发商沟通并要求整改修复。另外，关注精装修的材料品牌和质量也要确保符合承诺标准。核对合同细节。

3 、业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必要时可要求核对相应原件。已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。

4、精装房收房注意事项有哪些外饰面：注意阳台、公用部位、公共设施等是否符合装修设计规范。各种管道试压：对给水、排水、暖气等管道进行通水、试压，保证正常使用。电气设备：对配电箱、插座、开关、灯具等进行测试，保证用电安全，电器正常使用。空气测试：确认空气质量达标。

5、避免被劣质产品调包，降低装修的档次。如果在收房时没有仔细核实，日后出现纠纷，购房者会处于弱势一方。精装房验房需要注意的事项比较多，一般来说，开发商会带着自己的验房师去给业主验房。一旦发现质量问题，就要让开发商立马解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。

6、由于精装修房使用的材料都是精装房的开发商购买的，精装房业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，精装房业主一件事就是要确认空气质量达标。必须确认精装房开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、精装房吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

1、是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。《住宅质量保证书》：是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

2、其中，两书具体指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》详细列出了房屋的质量保证范围、保修期以及保修单位的详细信息。而《住宅使用说明书》则为业主提供了房屋使用的详细指导，包括房屋的结构特点、使用注意事项等。

3、一表是指《房屋竣工验收备案表》，是项目合法性的关键，若缺失任何一项，该楼盘将无法入住，开发商需对此终身负责。收房时，开发商需提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件，而非复印件，这些文件对购房者至关重要。

4、收房两书一表指的是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。两书是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，应当在交房时将两书交与购房者检验。购房者要认真阅读两书的内容，如果发现问题或者不合理的地方要及时与开发商协商。

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